O INWESTYCJI
HLD Macierzysz to nowoczesne centrum magazynowo-usługowe z własną infrastrukturą. W ramach inwestycji powstaną dwie hale, a w każdej z nich po 9 lokali o powierzchni od 240 m², z możliwością powiększenia dzięki dodatkowej antresoli.
Strategiczne położenie – 1 km od tras S8 i S2 oraz 1,5 km od granic Warszawy – zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną, sprawną logistykę i idealne warunki do rozwoju biznesu.
- Lokalizacja: Macierzysz, woj. mazowieckie
- Powierzchnia lokali: 240m2
- Planowane zakończenie budowy: Q1 2027
- Opcje inwestycyjne: zakup lub najem
KORZYŚCI DLA TWOJEGO BIZNESU
Niższe koszty eksploatacji dzięki podziałowi
Lokale są częścią większego, nowoczesnego kompleksu, co pozwala na dzielenie kosztów eksploatacyjnych (np. ochrona, infrastruktura techniczna, serwis nieruchomości) między właścicieli. Dzięki temu utrzymanie nieruchomości jest bardziej efektywne kosztowo niż w przypadku samodzielnych budynków.
Wzrost wartości
w czasie
Położenie nowoczesnego centrum magazynowo-usługowego w rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej oraz wysoka jakość inwestycji sprawiają, że lokale zyskują na wartości, co czyni je atrakcyjną lokatą kapitału.
Elastyczność
inwestycyjna
Możliwość nabycia więcej niż jednego lokalu pozwala: rozbudować własną działalność (np. pod produkcję, e-commerce, centrum logistyczne),
przeznaczyć dodatkowe lokale na wynajem komercyjny,
lub odsprzedaż z zyskiem w przyszłości.
Doskonała
lokalizacja
Obiekt znajduje się 1 km od wjazdu na autostradę A2, 2 km od granicy Warszawy oraz w bezpośrednim sąsiedztwie planowanych stacji II linii metra. To zapewnia błyskawiczny dostęp logistyczny i wygodny dojazd dla pracowników oraz klientów.
Prestiż
i bezpieczeństwo
Cały kompleks będzie miał spójny, nowoczesny i estetyczny wygląd, zapewniający odpowiedni wizerunek firmy oraz komfort codziennego użytkowania.
Własna przestrzeń — pełna niezależność operacyjna
Zamiast wynajmu, otrzymujesz pełną własność nowoczesnej przestrzeni łączącej funkcje biurowe i magazynowe. To idealne rozwiązanie dla firm chcących kontrolować warunki lokalowe i koszty najmu w długim okresie.
ATUTY LOKALIZACJI
- Bliskość Warszawy, bez miejskich ograniczeń
- Korzystne koszty operacyjne
- Przestrzeń do rozwoju
- Dostęp do pracowników i partnerów
DOSTĘP LOGISTYCZNY
- Warszawa (dzielnica Bemowo / Ursus) – ok. 1,5 km
- Autostrada A2 / Węzeł Mory – ok. 1 km
- Trasa S8 / S2 – Obwodnica Warszawy – ok. 1 km
- Stacja metra (M2) – ok. 2 km
- Lotnisko Chopina – ok. 13 km
W ramach kompleksu nowoczesnego centrum magazynowo-usługowego powstanie łącznie 18 lokali magazynowo-usługowych z częścią biurową, każdy o powierzchni 240 m² – po 9 lokali w każdej z dwóch hal.
| Pomieszczenie | Powierzchnia |
|---|---|
| 1. Powierzchnia hali | 202,13 m² |
| 2. Biuro | 25,97 m² |
| 3. Korytarz | 3,83 m² |
| 4. Szatnia | 2,11 m² |
| 5. Pomieszczenie socjalne | 2,46 m² |
| 6. WC | 4,54 m² |
O NAS
HL DEVELOPMENT to pionier na polskim rynku nowoczesnych modułów magazynowo-usługowych, tworzący kompleksy hal dopasowane do potrzeb nowoczesnych przedsiębiorstw. Fundamentem naszej działalności jest wieloletnie doświadczenie w branżach logistycznej, budowlanej i nieruchomości.
Zarząd firmy posiada bogate doświadczenie w sektorach handlu, produkcji i usług finansowych, co przekłada się na doskonałe zrozumienie potrzeb współczesnych biznesów – zwłaszcza w kontekście inwestowania we własną infrastrukturę.
Stawiamy na praktyczne, elastyczne rozwiązania, które wspierają rozwój firm naszych klientów, dostarczając przestrzenie dopasowane do ich indywidualnych oczekiwań. Projekty realizujemy we współpracy ze sprawdzonym generalnym wykonawcą o ugruntowanej pozycji na rynku, co gwarantuje najwyższą jakość, terminowość i bezpieczeństwo inwestycji.
